Fazenda para Venda, /

Descrição do Imóvel

Fazenda no TOCANTINS para dupla aptidão: lavoura e pecuária.

Mapa dos pastos rotacionados, são 16 divisões de pastos,com 4 praças de alimentação cada uma servindo 4 divisões de pastos,todas as 4 praças de alimentação tem água nos bebedouros e cocho coberto para servir sal mineral com suplementos.

• Fazenda 400 alqueires 1.936 hectares.

• Área Consolidada em pastagens e área : 240 alqueires 1.161.6 hectares.
Sendo a área de 336 hectares que foi plantada lavoura nas safras 2012 a 2017 ou 5 anos consecutivos, hoje essa área está em pastagens formadas  com capim braquiarão e mombaça para engordar bois  em pastos sendo que 297 hectares é de pastos rotacionados com 16 divisões de pastos com praças de alimentação; tem mais 20 hectares que faz lavoura de milho para fazer  silagem para engordar os bois + 12 hectares de mombaça + 7 hectares de pastagem formado de capim andropolgon fechando assim os 336 hectares, 20 divisões de pastos.

170.57 alqueires  825.6 hectares de pastagens formados com capim andropolgon, quicuia e braquiarão,12 divisões de pastos; totalizando 32 divisões de pastos,tem algumas cercas que precisam reparos e até mesmo reforma de cercas.

• Confinamento para engordar 400 boi,4 repartições de curral no confinamento,todos com água encanada.

• Dá para plantar soja em 1.161.6 hectares em três talhões.

• Tipos De Solos: 70% de terras macias, terras amarelas,terras amarelas meia avermelhadas,20% de cascalho chumbinho e cascalho médio e tem partes que tem pedras tapiocangas,10% de terras de baixão de terras frescas.

• Topografia: 70%  plana e 30%  com leve declive quando vai descendo para as nascentes de água.

• Recursos Hídricos: 14 nascentes de água, 22 represas,  1 córrego.

• Índice Pluviométrico: 1.600 milimetros a 1.800 milimetros de chuvas por ano.

• Logística: 16 km do asfalto que é de estrada de chão boa, 18 km da cidade, 24 km do Armazém secador de grãos da empresa fazendão agronegócios.

• Benfeitorias: 1 casa sede,1 casa para gerente,2 casas para funcionários,1 alojamento com 3 quartos e 1 banheiro,1 galpão para guardar máquinas agrícolas,1 galpão para guardar sal mineral e insumos agrícola, curral completo, energia elétrica monofásica.

✓ Valor Da Fazenda: 27 milhões de reais, esse já é preço final, o proprietário já colocou no valor de mercado para vender mesmo!

✓ Forma De Pagamentos: 60% a vista e 40% com o prazo de 1 ano para trás.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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